8 pièces 255 m2 1449 m2 PROPRIETE AU CALME A L'ABRI DES REGA
Francheville 69340
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EXCLUSIVITÉ PRINTANIÈRE TERRASSE & JARDIN, venez découvrir cette superbe propriété idéalement située sur la commune de CRAPONNE en fond d'impasse au calme absolu et à deux pas des commodités (bus 73 et C24 à deux pas) composée de deux maisons d'habitation sur une parcelle de terrain clos et paysager de 1450m2 environ. Idéal pour un projet mixte habitation/activité pro, logement inter-générationnel, location Airbnb, gîte, investissement locatif ou simplement une belle maison familiale. Vous retrouverez une maison principale construite en 1995 et entièrement rénovée en 2013 de 175 m2 habitables bénéficiant d'un espace salon baigné de lumière grâce à ces baies vitrées en triple vitrage haut de gamme, vous apportant ainsi une isolation thermique et phonique optimale (exposé Sud Ouest). Une belle cheminée à insert ainsi qu'une grande cuisine toute équipée et très agréable avec sa cascade d'ouvertures vitrées complètent ce magnifique espace de vie. La partie nuit, elle est composée de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains (douche et baignoire), et d'une autre avec sa propre salle de douche, une salle d'eau indépendante complète ce bien familial. Une buanderie, une cave à vin et un garage double complètent cette première maison. Le chauffage de celle-ci est effectué via une chaudière gaz neuve (moins de 6 mois). Cette habitation principale a entièrement été isolée par l'extérieur lors de sa rénovation complète en 2013. Une seconde maison indépendante de 75 m2 habitables construite en 2013 également complète cette propriété rare. Cette seconde maison est composée de deux grands espaces offrant de superbes ouvertures vitrées permettant ainsi à la maison d'être baignées de lumière. Le tout complété d'une cuisine séparée, et d'un WC. Il y a également la possibilité de créer une salle de bains indépendante. Cette belle propriété est répartie sur un terrain de plus de 1 200 m2 plat, clos de murs et paysager avec goût, sans aucun vis-à-vis, avec piscine et deux espaces terrasses (une couverte et une ombragée). Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez nous au o6x5x8x5x5x3x0x6x5 avec la référence 0025 ou Alban VIOLAY au o6x2ox79x47xo1.
255 m²
3 888 €
1449 m²
8
6
1
2
2
Sud
2
2
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MONTILLET Bernard
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