Coup de c?ur !
Venez visiter sans tarder cette maison de plain-pied d'environ 75 M² habitable, idéalement située dans un quartier très résidentiel à proximité du centre-ville de Bobigny.
Cette maison vous propose, un hall d'entrée avec rangement, une cuisine équipée et aménagée, une agréable pièce de vie salon/salle à manger avec cheminée donnant sur un joli jardin clos avec une terrasse au calme.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
Pour le coté pratique, vous bénéficiez d'un garage avec un atelier ainsi qu'une dépendance.
Il est possible également de garer 2 véhicules dans le terrain devant la maison.
Possibilité d'extension par la création d'un étage.
Terrain de 275 M²
Chauffage individuel gaz.
Proche de toutes commodités, commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, Parc de la Bergère.
Transports Bus (143-146-234-303-615...) et le Tramway T1 (en 6 minutes avec accès Métro ligne 5 et RER E) faciliteront tous vos déplacements.
A horizon 2030, vous profiterez de l'arrivée du Métro ligne 15 au Pont de Bondy.
Quelques travaux de rénovations sont à prévoir.
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 215402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES BRIALLON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 34885580000069.
Prix du bien : 288 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023
Score DPE : 403 kWhEP/m²/an
Score GES : 89 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75 m²
3 840 €
275 m²
4
2
1
1
1958
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
403
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
89
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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