LYON 9 Dans l'exceptionnelle Tour Panoramique de 26 étages à la vue unique ! Immeuble construit par l'architecte François Régis COTTIN, labellisé patrimoine du XXème siècle et entièrement rénové entre 2005 et 2024, situé au sein d'un éco-quartier, relié au chauffage urbain et économique, cet immeuble a bénéficié d'une rénovation complète avec des chaudières et ascenseurs neufs, façade refaite, parties communes rénovées..avec une sécurité d'un gardien 24/24 heures, d'un interphone, alarme incendie, garage à vélo et moto.
Vous bénéficierez d'un quartier écologique, verdoyant autour avec de nombreux parcs et squares, des commerces de proximité au pied de l'immeuble, et des lignes TCL C6 et C14 (Hôtel de Ville, métro gare de Vaise, Part Dieu, universités..), accès à pied aux écoles, collèges et lycée de la Martinière.
Situé au 24 ème étage sur 26 - Appartement T3 - 97m² Cet appartement offre une vue spectaculaire à 260° sur Lyon et les monts d'or avec 4 expositions ! Cet appartement, aux formes arrondies, a été intégralement refait à neuf en 2021, avec des matériaux de qualité,. Il dispose de nombreuses et grandes fenêtres en double vitrage (aluminium), accompagnées de volets électriques avec fermeture centralisée (Somfy). Très lumineux, il comprend une très belle et grande pièce de vie de 55m², avec cuisine ouverte et équipée d'électroménager haut de gamme, 2 chambres de 10 et 13m², une grande salle de bain avec douche et baignoire balnéo (Thalasor), d'un WC séparé suspendu ainsi que de nombreux placards avec aménagements sur mesure.
Vendu avec 1 cave et 1 place de parking sécurisée, en sous-sol - Peut être vendu meublé Pour toutes demandes d'informations complémentaires et visite virtuelle sur demande, me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
