Vente maison 7 pièces

390 000 €

A 10 min de BOURG EN BRESSE, belle villa traditionnelle T7 d

Montracol 01310

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Honoraires à la charge du vendeur.

A MONTRACOL (10 min de BOURG EN BRESSE), en exclusivité, belle villa traditionnelle T7 de plus de 160 m2 sur son terrain de 7 240 m2 clos, paysagé et boisé. Cette villa de plain-pied est élevée sur son sous-sol complet enterré. Ce bien dispose d'un large hall d'entrée desservant une grande salle à manger, un salon et une cuisine équipée indépendante. L'ensemble donne sur une large terrasse carrelée desservant la piscine. S'ajoutent 4 chambres, salle de bains et wc. A l'étage, de belles combles en partie aménagés d'une chambre, salle d'eau et wc.Vous bénéficiez d'un sous-sol complet compartimenté avec doubles portes automatiques de garage accueillant 3 véhicules ainsi que 3 pièces dont un bureau avec fenêtre. Cette maison est bien entretenue et bien suivie. Cette villa, bien isolée, profite d'un mode de chauffage multiple : chauffage central fuel, poêle à bois et cheminées. Un portail automatique vous ouvre sur un jardin paysagé et soigné avec un large accès parking doté d'un carport pour camping-car. Les amoureux des jardins apprécieront l'aspect paysager aux abords de la piscine et de la terrasse, les grands espaces d'ébats et de jeux avec ses pelouses, son bois à l'arrière avec sa maisonnette. L'environnement est très calme avec une vue enviable sur la campagne et sans aucun vis-à-vis. Cette villa est idéale pour une grande famille et peut accueillir une activité professionnelle d'artisan et profession libérale. A 15 min d'une gare SNCF, de l'autoroute A40 et A42 et de Châtillon sur Chalaronne. Contacter Florian BERTRIX, agent commercial 'EI', inscrite au RSAC de Bourg en Bresse no 928 742 006 - Tel : 07.62.81.24.60. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 310 EUR et 4 530 EUR / an (année de référence des prix de l'énergie : 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

204

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)