À 10 MINUTES DES ESSARTS/ SAINT-MARTIN-DES-NOYERS / MAISON 2 CHAMBRES / BUREAU / 103 M² SURFACE HABITABLES / PARCELLE 1017 M²
Les Essarts 85140
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À VENDRE : Charmante maison de 103 m² à Saint-Martin-des-Noyers
Découvrez cette ravissante maison de 103 m² environ, idéalement située à moins de 2 minutes en voiture des commerces et services de la commune de Saint-Martin-des-Noyers.
Localisation privilégiée :
Bénéficiez d?une position stratégique avec un accès rapide à l'échangeur autoroutier A87/A83 des Essarts-en-Bocage en moins de 15 minutes.
Description :
Cette maison comprend 2 chambres et s'étend sur deux niveaux avec une disposition fonctionnelle.
? Rez-de-chaussée :
o Salle à manger exposée sud-est avec accès direct au jardin
o Salon lumineux orienté plein sud
o Cuisine équipée avec buanderie
o Toilettes avec douche
? À l?étage :
o 2 chambres spacieuses
o Bureau
o Salle de bains moderne
o Toilettes séparées
Extérieur :
Le jardin clos, agrémenté d?un abri et d?un puits, offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours.
Confort :
? Menuiseries en double vitrage
? Chauffage électrique
? Possibilité de rénover la fosse septique pour mise aux normes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui !
Cette annonce référence 241494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 164 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
1 602 €
1017 m²
4
2
1
1948
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christophe DEBIEN
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