Charmant appartement traversant de 3 pièces, 67.5 m², doté d'une terrasse de 20 m² orientée plein sud.
Situé en rez-de-chaussée, à seulement 1.2 km du magnifique lac d'Annecy et à proximité immédiate des commodités, cet appartement est une véritable opportunité. Situé dans une copropriété bien entretenue de 1969, il nécessite un rafraîchissement, parfait pour y apposer votre touche personnelle.
En prime, profitez d'une cave et d'un grenier pour plus d'espace de rangement. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre idyllique.
Cette annonce référence 245955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 260,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67 m²
4 179 €
3
2
1
1969
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Alexandre Villard
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