GRANDE BAISSE DE PRIX
Maison Contemporaine Votre Havre de Paix proche Pontonx-sur-l'Adour
Découvrez cette magnifique maison située à Poyanne, à seulement 12 minutes de Pontonx-sur-l'Adour, dans un village charmant doté d'une école et d'une épicerie. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 180 m² vous séduira par ses prestations modernes et son confort.
Une Pièce de Vie Lumineuse et Conviviale
Entrez dans une vaste pièce de vie de 63 m² comprenant une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un salon / salle à manger. Cet espace est prolongé par une superbe véranda chauffée de 24 m², idéale pour profiter de vos repas en toutes saisons avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine.
Espace Nuit et Confort
Le coin nuit se compose de quatre chambres spacieuses (de 9,50 à 12,50 m²), une élégante salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Un dressing vient parfaire cet espace fonctionnel et harmonieux.
A l'étage, découvrez un espace de 33 m² dédié à un bureau, une chambre avec douche et WC privatifs, parfait pour accueillir vos invités en toute intimité.
Prestations Complètes
Le confort de cette maison est complété par un cellier/buanderie attenant à la cuisine, un abri de jardin de 15 m², et un garage de 22 m². Profitez des belles journées d'été grâce à la piscine en bois semi-enterrée de 7x4 m, idéale pour se rafraîchir en famille ou entre amis.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, climatisation, visiophone, portail électrique, et stores électriques. Les fenêtres en aluminium et PVC assurent une excellente isolation et une faible consommation énergétique.
Un Cadre de Vie Idéal
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1690 m², cette maison est un véritable havre de paix où vous pourrez poser vos valises et profiter de chaque instant. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception.
Prix: 360 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230. et .1720. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 373 798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
180 m²
1 883 €
1691 m²
7
4
1
1
2
2008
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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