A 20 MIN DE BEAUNE TRES BELLE MAISON EN PIERRE RENOVEE
Beaune 21200
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIF Magnifique maison ancienne en pierre pleine de charme! Plongez dans l'élégance et le confort de cette maison située dans la vallée des Maranges, au coeur de la Bourgogne, de ses coteaux et de ses vignes. A deux pas de Santenay, ce charmant village a su préserver l'image de la carte postale typiquement bourguignonne. Ce bien s'inscrit dans cette préservation réussie de notre patrimoine! Avec une surface habitable d'environ 150 m² répartie sur deux niveaux, la maison offre un cadre de vie idéal si vous souhaitez allier charme de la pierre et modernité. Un grenier aménageable peut porter la surface à plus de 200 m² avec un grand espace supplémentaire possible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'intérieur en très bon état, rénové avec goût. Les pièces sont baignées de lumière naturelle et offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec quatre chambres, la maison est idéale pour votre famille et accueillir des proches. Deux salles de bains, grandes et fonctionnelles participent au confort. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau salon séjour et d'une cuisine équipée. Deux des 4 chambres sont de plein pied. Du salon vous sortirez sur une très grande et magnifique terrasse qui offre une belle vue sur l'église du village, joyaux de l'art néogothique. De la terrasse rejoignez la cour intérieure, espace jardin pour le plus grand plaisir de toute la famille. Côté stationnement, aucun soucis: deux places dans le garage, aménagé dans une ancienne grange, et des places en extérieur. Vous avez un véhicule électrique? La maison est déjà équipée pour l'installation d'une borne. Les toitures sont neuves, une isolation par l'extérieur a été récemment réalisée sur une partie de la maison. Des travaux intérieurs, comme la salle d'eau qui est neuve, ont été réalisés et uniquement par des professionnels. Le chauffage est au gaz avec en plus un poêle à bois très utilisé. Les fenêtres sont en double vitrage. Pour parfaire l'ensemble, la maison est élevée sur 2 superbes caves voûtées en pierre, communicantes, pour les amateurs de vin et de patrimoine. Cette maison a été rénovée avec goût et modernité. Elle est unique et peut être votre futur havre de paix. Pour visiter contactez Olivia DEMONFAUCON au 0621557342
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2690.00 et 3640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Gérante/Agent immobilier - Olivia DEMONFAUCON RCP 62486458 auprès d ALLIANZ
Maison ancienne
150 m²
2 260 €
340 m²
6
4
2
3 (séparés)
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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