Location local

14 000 €

A 4 minutes à pied du RER A Saint-Maur Créteil et du futur m

Saint-Maur-des-Fossés 94100

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L'agence Ollivier Immobilier vous propose un local commercial avec bureaux d'environ 510m2, bâti sur 4 niveaux, idéalement situé à 400m du RER A de Saint-Maur Créteil et du futur métro Grand-Paris ligne 15 ainsi que de tous les commerces de proximité.
Ce local est divisé en 6 lots d'une superficie comprise entre 37 et 67m2 ainsi qu'un lot de type entrepôt d'environ 166m2.
L'ensemble se compose de la manière suivante :
- rez-de-chaussée : un local vélos /poussettes d'environ 4,2m2, une salle d'accueil d'environ 37m2, un entrepôt d'environ 149m2 et d'une hauteur sous plafond comprise entre 2,86m et 4m et un bureau d'environ 63m2
- cour : un local d'environ 4,2m2
- premier étage : un bureau d'environ 63m2 ainsi qu'un second bureau d'environ 46m2 et un couloir communiquant d'environ 3,5m2
- second étage : un bureau sous combles d'environ 64m2 avec une hauteur sous plafond comprise entre 2,09m et 3,44m et un second bureau d'environ 46m2 et un couloir communiquant d'environ 3,5m2.
- au sous-sol : un garage double d'environ 35,8m2, 6 places de parking d'environ 13,4m2 chacune, et deux pièces en enfilade d'environ 18m2 chacune pouvant faire office de stockage etc...
Un emplacement pour ascenseur est déjà prévu. Le local est accessible PMR/ERP.
Ce bien est également disponible à la vente, tous les travaux seront terminés avant la prise du bail.
Loyer : 14.000EUR HT/HC.
Rare sur le secteur à voir sans plus attendre !