Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 240 euros.
Imaginez-vous vivre dans un havre de paix et de luxe, où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir une expérience de vie inoubliable. Ce duplex entièrement meublé, construit en 1850 et récemment rénové en 2025, est un véritable joyau architectural. Avec ses 78 m² de surface habitable, ce bien immobilier de grand standing vous invite à découvrir un intérieur neuf et élégant, où le confort et l'esthétique se marient harmonieusement. Situé au premier étage, ce duplex sur deux niveaux vous offre une vue imprenable sur l'ouest, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, d'une superficie de 32 m², est un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant un espace de préparation et de convivialité. Ce duplex comprend également deux chambres spacieuses et confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, garantissant une intimité et un confort optimal. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation intérieure optimale, vous protégeant du bruit et des intempéries. Le chauffage individuel, les finitions de luxe et les parties communes en bon état complètent ce tableau idyllique, faisant de ce duplex un véritable bijou immobilier. Le stationnement extérieur, inclus, vous offre une solution de parking pratique et sécurisée. Ce duplex est bien plus qu'un simple logement; c'est un mode de vie. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans un environnement luxueux et confortable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce duplex est l'incarnation du luxe et du confort moderne, un véritable havre de paix où vous pourrez vous épanouir pleinement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un duplex de grand standing, où le luxe et le confort se rencontrent pour créer une expérience de vie inoubliable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, plusieurs alimentations générales, un médecin généraliste et un bus à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un restaurant à 5 minutes à pied.
Honoraires de 850 TTC à la charge du locataire comprenant 240 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 845 /mois. Provision sur charges 5 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 845 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 et 940.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CROCE IMMOBILIER sur : https://www.croce-immobilier.fr/ref/LA2255
Duplex
80.97 m²
25 m²
4
2
1
2 (séparés)
1 sur 2
850 %
5.00 € / mois
Oui
1850
Ouest
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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