Vente maison 7 pièces

145 000 €

À acheter 145000 EUR à Gimel-Les-Cascades : propriété

Gimel-les-Cascades 19800

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Maison à vendre au calme à seulement quelques minutes de l'hyper centre de Tulle ! d'une superficie de 177 m2 .
La propriété allie charme d'antan et confort de vie , à découvrir sans attendre avant le printemps !!
Ce bien est composé de trois batiments traversants qui peut offrir un ou deux logements distincts dans l'immédiat soit:
-Une maison de 6 pièces dont le rez de chaussée se compose :
-D'un séjour de 53 m2 et son cantou avec accés sur véranda et jardin, cuisine de 30 m2 , et accès intérieur sur le studio amménagé pmr de 30 m2 doté d'une grande salle bain et wc adaptés aussi.
- A l'étage vous découvrirez 4 chambres dont une suite parentale très spacieuse et wc séparés. La maison indique de nombreux rangements integrés dans toute l'habitation.
Tandis que vous pourrez découvrir aussi un sous sol d'envergure représentant la surface totale du bien , pouvant servir d'atelier , dépot et cave avec deux accès sur le jardin .
Coté chauffage : vous aurez à votre convenance le poele à bois , et/ou la chaudière à gaz (2020 !!!) qui alimente des radiateurs en fonte sur la totalité du bien.
A savoir que le bien ne nécessite aucun travaux , ayant été rénové récemment , les menuiseries sont toutes conçues de double vitrage et portes trois points
Les toitures sont en partie neuves et très bon état .
Au jardin vous pourrez profiter d'un garage , un auvent, une terrasse mais d'espaces verts aussi , un puit est présent sur la parcelle pouvant etre exploité.
De multiples variétés de bois précieux sont à observer sur les espaces verts.
Ce bien convient à tout type de projet ,soit en résidence principale et/ou investissement locatif
Votre agence immobilière Olive-Anne AMBLER est à votre disposition pour planifier une visite .Contactez moi vite sur ma ligne directe au 0640059065 ou par mail au oa.ambler@smartproprio.com Prix de vente avec honoraires agences inclus pris en charge par les vendeurs Mandat no401 représenté par l' Agent commercial immobilier inscrit au RAC de Brive la Gaillarde sous le numéro 820827897. Estimation des montants annuels enregistrés d'énergie dépensées pour un usage standard: entre 3539 EUR et 4787 EUR par an , Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 abonnements inclus. dpe D-D jugé à consommation moyenne et confortable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

209

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)