A Annecy T3 Duplex en dernier étage au Coeur de la Vieille Vi
Annecy 74000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
L'agence TATARD Immobilier vous présente en exclusivité ce T3 / 4 en duplex de 86 m2 (loi Carrez) situé au dernier étage d'un bâtiment historique, au coeur de la vieille ville d'Annecy. Ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les toits de la vieille ville. La luminosité abondante, les poutres apparentes et le charme authentique en font un bien rare. Il se compose ainsi: au premier niveau une entrée, cuisine semi ouverte, grand salon, salle d'eau avec wc, au deuxième niveau , deux chambres, un espace dressing sous les toits, une salle d'eau avec wc. Possibilité de séparer le logement avec un grand T2 et un studio avec une entrée indépendante, idéal investisseurs ! L'emplacement à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, et sites historiques d'Annecy vous permettra de profiter des balades le long des canaux, des marchés locaux, et de l'atmosphère chaleureuse de la vieille ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex. Ce bien fait partie d'une copropriété, pas de procédures en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 410 000 euros. Les risques auxquels ce bien est confronté sont disponibles sur le site Géorisques.
Duplex
93 m²
4 462 €
4
2
2
2
4 sur 4
3.75 %
1700
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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