À Arès, Spacieuse maison familiale de 140 M², 6 pièces
Arès 33740
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Sébastien Dubo vous présente une villa contemporaine de qualité, à proximité du bassin.
Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre 140 m² habitables, avec 4 chambres, un jardin paysager de plus de 1000 m², piscine, terrains de jeux et garage.
Les atouts de la maison :
Dès l'entrée, un grand placard de rangement vous accueille avant de découvrir une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m², grâce à sa triple exposition, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
Côté nuit, vous bénéficiez de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un cellier complète cet agencement fonctionnel.
A l'extérieur :
Vous serez séduits par ses deux grandes terrasses, sa piscine chauffée 8x4 m sécurisée, un espace de jeux pour enfants, un terrain de pétanque, et un cabanon de 19 m² idéal pour le rangement.
Le jardin paysager, parfaitement entretenu, est alimenté par un puits foré avec arrosage automatique. Une allée en enrobé mène à un garage de 19 m² (avec porte motorisée) et permet de stationner plusieurs véhicules.
Confort et prestations:
. Chauffage au sol
. Climatisation réversible
. Menuiseries double vitrage aluminium et PVC
. Volets roulants électriques SOMFY
. Portail motorisé avec visiophone
Une maison entretenue avec soin, offrant confort moderne, espaces généreux et cadre de vie paisible, à moins de 2 km du bassin et proche du centre-ville. Un bien rare à découvrir sans tarder!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO au 06.06.800.805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
140 m²
5 552 €
40 m²
1065 m²
6
4
2
2
2013
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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