À Aurec sur Loire, belle propriété de caractère de 253m2, terrain 1900m2
Aurec-sur-Loire 43110
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Belle Propriété de Caractère à Aurec-sur-Loire
Découvrez cette magnifique propriété de caractère, située en bord de Loire à Aurec-sur-Loire. Nichée dans un parc arboré et clôturé de 1900m², cette maison offre un cadre idyllique avec la possibilité d'agrandir le terrain jusqu'à 3662m², divisibles et constructibles.
En entrant par une lumineuse véranda, vous serez immédiatement charmé par le vaste séjour bourgeois avec cheminée, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un espace salon TV. Une cuisine équipée offre un accès direct à une partie du jardin, complété par un WC indépendant au rez-de-chaussée.
À l'étage, un large dégagement mène à quatre chambres spacieuses avec la possibilité d'une cinquième, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire.
Le sous-sol immense comprend un bureau, un atelier, un garage double, une chaufferie, un cellier, une buanderie et une cave à vin. Équipée de fibre optique et de fenêtres double vitrage, cette maison bénéficie d'un confort moderne avec une chaudière individuelle au fioul Wolf.
Idéalement située à proximité immédiate de la gare SNCF et des arrêts de bus, cette propriété bénéficie également de possibilités d'aide d'État pour les travaux, quel que soit le niveau de revenus.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Catherine PERRIER au 06 03 09 56 77 ou par email à catherine.perrier@42emeavenue.com Agent Commercial Indépendant.
Cette demeure représente une opportunité rare pour les amateurs de caractère et de confort haut de gamme à Aurec-sur-Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
253 m²
1 423 €
50 m²
1900 m²
10
4
1
1
2
1940
Aménagée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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