Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 380928 euros).
Nous vous invitons à créer votre projet à Bléré à seulement 3 min du centre-ville et des commerces et à 30 minutes de la ville de Tours, dans cette belle propriété composée d'une maison située sur une parcelle de terrain arboré de 3970 m2 et de trois parcelles non bâties composées d'un espace naturel et deux espaces forestiers. La ligne de bus D du réseau R.E.M.I passe à proximité. Les autoroutes A10 et A85 sont à quelques kilomètres pour rejoindre les grands pôles urbains de Paris ou Nantes par exemple. Le classement en zone N du plan local d'urbanisme laisse entrapercevoir des possibilités non négligeables d'aménagements complémentaires moyennant de respecter certaines conditions (hauteur, volume...).
Idéale pour une résidence principale (autre choix possible), cette maison datant des années 1970 se compose de 6 pièces pour une surface habitable d'environ 122 m2. Elle comporte 3 niveaux, un puit d'une profondeur d'environ 10 m, un atelier et un abri de jardin
- niveau 0 : sous-sol de plain-pied s'étendant sur toute la surface de la maison et comportant une zone garage.
- niveau 1 : profitez d'un beau séjour équipé d'une cheminée en pierre et d'une cuisine ouverte. Ce niveau comporte également un bureau pouvant être transformé en chambre, un WC, une salle de bain et une deuxième chambre. Ce niveau s'ouvre sur un balcon (25 m2 environ) avec une rampe en ferronnerie d'art sur deux façades et une superbe vue sur la rivière du Cher et sur le parc arboré de plusieurs espèces (cèdres...)
- niveau 2 : profitez à ce niveau de 2 chambres, d'une salle d'eau, de 2 cabinets de toilettes, d'un débarras.
- Les combles sont accessibles par une trappe escamotable en bois efficace et sont entretenus régulièrement
Le système de chauffage se compose de radiateurs individuels à eau chaude avec pompe à chaleur air-eau et production d'eau chaude sanitaire par système thermodynamique installé récemment (système neuf). Le double vitrage est très présent.
Le diagnostic de performance énergétique a été établi le 2/10/2023 : Classe énergie : D Gaz à effet de serre : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1570EUR et 2160EUR Consommation d'énergie : 25 842kwh par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 394931EUR frais d'agence inclus, soit 376124,76EUR net vendeur correspondant à 5% d'honoraires T.T.C soit 18 806EUR à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre French Conseiller, William Affoyon Goetz au 06 41 36 34 78., ou par e-mail à william.affoyon-goetz@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
122 m²
3 278 €
30 m²
12127 m²
6
4
1
1
2
1 sur 3
5.00 %
29/12/2024
Est
Nord
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact William AFFOYON-GOETZ
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
