Entre Carpentras et Caromb, une belle villa de 205 m2 dans un jardin arboré de 2500 m2 avec piscine et double garage. Dans un quartier résidentiel entre ville et campagne, cette demeure traditionnelle construite en 1993 allie les atouts indéniables pour bénéficier d'une belle qualité de vie. Un joli hall d'entrée ouvre vers l'espace de vie entièrement tourné vers le jardin et la piscine. Le rez de jardin de 85 m2, entièrement exposé au sud et ouvrant sur la terrasse par plusieurs baies vitrées, se décompose en cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salons. La suite parentale avec placard et salle d'eau privative possède son propre accès à la terrasse. Un bel escalier en bois massif mène au premier étage. Trois chambres dont deux ouvrent sur un solarium, un bureau de 18m2 et une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Côté pratique, 20m2 de buanderie et de cellier en guise d'arrière cuisine, un garage et un abri voiture transformable en garage, deux terrasses couverts au Sud et à l'Ouest, un toilette indépendant par niveau. Côté confort, une construction sur vide-sanitaire, un chauffage central fioul, possiblement évolutif en pompe à chaleur, double vitrage bois, volet bois, conduit de cheminée, forage, isolation des combles récentes, portail électrique, tout à l'égout. A l'extérieur, le parc est entièrement clôturé et arboré. Dans l'espace piscine, un bassin de 4,5 x 9m agrémenté d'une terrasse bois en Iroko entièrement protégée. Le PLU vous permet d'envisager de belles évolutions sur ce foncier: extension de l'existant, construction d'une seconde habitation indépendante, détachement de parcelle à bâtir (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme). Aurant de projets familiaux ou d'exploitation en location saisonnière qui peuvent vous séduire. 'Une villa de caractère très agréable avec des espaces ouverts qui permettent de profiter de toutes les pièces tout en gardant intimiste chaque lieu. Proche des commerces et de la nature, un produit rare.' TF: 3255EUR
Villa
204 m²
3 407 €
2500 m²
6
4
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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