A Charvonnex charmant T5 de 95m2 Carrez proche de Genève & d
Charvonnex 74370
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Honoraires à la charge du vendeur.
Opportunité rare : appartement rénové en duplex sans charges Vous cherchez un nid douillet entre Annecy et Genève ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 95m2 Carrez, rénové avec amour, est à seulement 15 minutes d'Annecy et 25 minutes de Genève. Oui, vous avez bien lu, c'est presque aussi rapide qu'un café à emporter ! Pourquoi vous allez l'adorer :
Une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée où vous pourrez jouer les chefs étoilés. Un coin bureau pour vos réunions Zoom ou pour écrire votre prochain best-seller. Une salle de bains spacieuse pour chanter sous la douche sans déranger personne. Deux chambres, dont une avec un dressing si grand que vous pourriez y organiser des défilés de mode.
Et ce n'est pas tout ! À l'étage, deux pièces dans les combles viennent compléter ce petit bijou, portant la surface totale à 160m2 au sol. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur (parfait pour garder la forme), avec deux places de stationnement privatives incluses. Pas de charges de copropriété ! À vous les économies pour des vacances à Tahiti ou pour acheter ce canapé en velours que vous avez repéré. Pour le visiter ? Contactez 2F-IMMO Annecy, Francis FEUGNET au +33 782409185 ou contact@2f-immo.cool parce qu'on peut etre pro et cool ! Et pour ceux qui aiment savoir où ils mettent les pieds, consultez les informations sur les risques du secteur sur www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex
95 m²
3 937 €
50 m²
5
2
2
1
2 sur 2
1975
2
Oui
Oui (13 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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