Située entre le bourg de Pessac et la gare de Merignac Arlac, vous trouverez absolument tous les commerces/services autour de cette maison. Quartier paisible et calme permettant un confort de vie tant recherché.
Vous trouverez d'abord un grand jardin d'accueil permettant de garer plusieurs voitures/deux roues/velos. La maison est entièrement de plain pied. Elle possède deux parties nuits différentes avec dans chaque partie : salle de bains, WC, dressing/cellier et trois chambres. Elle propose une pièce de vie tant prisée de 48m2 exposée plein sud et sans vis à vis. La cuisine attenante et la pièce de vie donnent directement sur une magnifique et volumineuse terrasse bois totalement à l'abris des regards. La terrasse possède meme un jacuzzi totalement fonctionnel. En prolongement, vous profiterez d'un beau terrain boisé piscinable tant rare et recherché.
Vous pourrez profiter d'une pompe à chaleur air/air vous permettant d'avoir la climatisation (système gainable).
A venir visiter sans tarder.
MAISON ANCIENNE DE PLAIN-PIED SUR VASTE PARCELLE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1690.00 et 2360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
