À découvrir sans tarder : Charmant pavillon de 2011 !
Charny-Orée-de-Puisaye 89120
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Situé au calme d'un village à proximité de Charny et à 25 minutes de la gare de Joigny, au coeur d'un terrain clos de 1515 m2, ce pavillon de 105 m2 est une véritable opportunité à ne pas manquer. Entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, il vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec une performance énergetique de qualité. Vous serez séduit par la vaste entrée avec rangement qui vous mène à un grand salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée insert. Profitez d'un accès direct à une terrasse surélevée d'environ 25 m2, où vous pourrez admirer une vue dégagée sur la campagne. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée, dotée d'un îlot central et équipée de tous les appareils nécessaires (four, plaque, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle). Le couloir dessert trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. Le sous-sol total de 105 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et dispose de deux accès pour véhicules, ainsi qu'une porte d'entrée séparée. Les atouts de cette maison: - Chauffage par cheminée insert bois et radiateurs électriques - Double vitrage intégral et volets roulants électriques - Tout à l'égout - Réserve d'eau pluviale - Fibre disponible Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.
105 m²
1 686 €
40 m²
1515 m²
4
3
1
1
1
2011
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GENREAU ALEXIA
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