A deux pas du Stade des Alpes ; T3 avec balcon au sein d'une
Grenoble 38100
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Honoraires à la charge du vendeur.
T3 avec travaux au 3éme étage sans ascenseur. Idéalement placé ; Proche du campus à deux pas du TRAM C.(arrêt Flandrin-Valmy) Cet appartement est au sein d'une copropriété bien entretenue des années 50 entiérement ravalée (Fenêtres changées dans les communs, étanchéité des balcons et du toit effectués notamment) et isolée thermiquement par l'extérieur en 2020/2021. Double vitrage PVC sauf sur les 2 fenêtres côté chambre simple vitrage, chauffage et eau chaude individuel gaz (chauffe eau 2016) Profitez d'un extérieur avec une vue dégagée au calme. Le logement à besoin d'être raffraîchit. Compteur électrique à reprendre (budget déjà établit par un électricien). Dans cet copropriété vous trouvez aussi 2 Parkings collectif fermé et un grand local vélo ; le logement est vendu avec une cave. Location possible en tenant compte de l'encadrement du loyer 735EUR charges comprises pour une rentablité brute de 7.7%. (Hors abattements ou autres déductions possible) DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
49.19 m²
2 338 €
4 m²
15 m²
3
2
1
1
3 sur 5
58 € / mois
1956
1 (4 m²)
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PAPORELLO David
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