Bas Cenon
Découvrez cette maison de ville avec son garage et son atelier non attenant, à seulement 5 minutes à pied du tramway. Avec environ 100 m² habitables, elle offre le compromis parfait entre proximité urbaine et confort familial.
Une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, et un vaste séjour de 30.3m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
À l'étage, une mezzanine de 11m² ajoute une touche d'élégance, tandis que trois chambres spacieuses vous invitent à la détente.
De plus, une salle d'eau avec WC à l'étage complète cet espace de vie harmonieux.
Un garage attenant de 25.8m² offrant amplement de place pour votre véhicule et vos effets personnels.
Atelier non attenant côté jardin d'environ 29m² idéal pour bricoler.
Assainissement tous a l'égout
Chauffage central gaz de ville
EN ZONE CONSTRUCTIBLE
Le prix de 348 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1640euros et 2280euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
DPE établi le 05/06/2024
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
103 m²
3 379 €
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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