A les Arcs ( Var) - Bastide de 102 m2 avec piscine
Les Arcs 83460
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Votre conseillère en immobilier spécialiste du secteur, vous propose à la vente ?
En Exclusivité, sur la commune des Arcs sur Argens, à proximité des grands axes, à 10 mn de l'autoroute et à 20 mn seulement du bord de mer,
Une ancienne bastide de 1800 , entièrement rénovée avec goût, dans une copropriété de 5 lots,
Celle-ci est surélevée d'un étage, implantée sur un terrain de 534 m² en zone agricole, à usage privatif, arboré et entièrement clôturé.
Celle-ci se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée: Un salon / salle à manger / cuisine ouverte d'environ 50 m². Une cave.
A l'étage : 2 grandes chambres dont une avec un dressing et un grand placard, salle d'eau avec WC, accès au jardin par un escalier extérieur (possibilité de chambre indépendante),
Possibilité de 3ème chambre à l'étage et de créer deux suites parentales et possibilité de créer une chambre et un WC au RDC et de prolonger la salle à manger en créant une véranda.
A l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse d'environ 40 m², un Abris de jardin, une piscine récente (11 x 4), un local technique, 3 places de parking privatives ?
Exposition Est/Ouest!
Pour votre confort, vous trouverez un poêle à pellets, radiateurs électrique récents, La climatisation réversible, le tout à l'égout, Eau de ville et forage ?
le + : Présence d'une borne électrique pour charger votre voiture électrique!
Copropriété très calme! Proche de toutes les commodités! Tout à pieds! Gare Sncf, commerces, écoles, ?
La toiture a été rénovée et nettoyée avec imperméabilisation en mai 2024 (facture à l'appuie).
Mon avis: Coup de c?ur assuré pour cette bastide de charme! Belles prestations! Idéal résidence principale ou secondaire! A saisir!
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour plus d'informations et une visite.
Visites possibles tous les jours, dimanche et jours fériés compris!
Cette annonce référence 236305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
3 578 €
4
2
1
1800
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BARBIERI VALERIE
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