Vente maison 5 pièces

549 000 €

A LES ARCS (VAR) - VILLA TRADITIONNELLE 140 M² AVE PISCINE - DOUBLE GARAGE - CALME

Les Arcs 83460

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Votre conseillère en immobilier spécialiste du secteur vous propose à la vente, Bien rare sur le secteur! A les Arcs, village provençal qui a la particularité d'avoir un quartier médiéval qui surplombe le centre-ville et 1 500 hectares de forêt communale au c?ur du massif des Maures. Cette villa de construction traditionnelle, d'environ 140 m², des années 80, dans un quartier recherché, implanté sur un terrain de 4250m² joliment arboré avec piscine forme libre. Au Calme et sans vis à vis. Elle se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec placard, un salon/salle à manger avec cuisine séparée équipée, le tout donnant sur une jolie terrasse, Une chambre avec grand placard, avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne, WC). Deux autres chambres. Une salle d'eau avec WC. Au 1er étage (combles aménagés) : Coin nuit, bureau, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous trouverez une piscine traditionnelle 11 x 5, une terrasse couverte, un double garage carrelé avec eau et électricité, atelier ? Possibilité de faire un studio indépendant de 32m² à 65 m². Exposition Sud/Est Belles prestations : Double vitrage partout, Climatisation réversible, cheminée insert, ? Fosse septique neuve! Idéalement situé : A 10 mn à pieds du centre ville, proche gare Sncf (2mn en voiture), proximité des commerces, médecins, ? A 30 mn de la mer! A 1h30 de Marseille, à 1h15 de Nice! Mon avis : Bien rare sur le secteur, belle opportunité! A saisir! Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Visites possibles tous les jours, dimanche et jours fériés compris Cette annonce référence 281024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

181

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)