À Louer : Loft de Charme Industriel 90.67 m2 - é chambres -
Roubaix 59100
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Les charges de location sont forfaitaires mensuelles.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 290.1 euros.
Un cadre unique et une réhabilitation de caractère Dans l'ancienne usine de grains 'La Minoterie', entièrement réhabilitée en 2009, découvrez ce magnifique appartement de style loft. Situé au bord du canal, ce bien de 104 m2 (loi Boutin 96,70 m2) allie charme industriel et modernité. Sa luminosité exceptionnelle, grâce à une vue dégagée et à un mur de baies vitrées, vous séduira dès l'entrée. Un intérieur moderne et fonctionnel La pièce de vie spacieuse et conviviale bénéficie d'un agencement ingénieux, baignée de lumière naturelle. La cuisine semi-équipée s'intègre parfaitement dans cet espace contemporain, idéal pour recevoir famille et amis. La salle de bain, aménagée avec goût, offre baignoire-douche et meuble vasque design. Elle communique directement avec une chambre cosy dotée d'un placard intégré. Une seconde chambre supplémentaire vient compléter ce bien d'exception. Un atout rare : une loggia de 13 m2Profitez d'une superbe loggia de 13 m2, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le canal. Cet espace extérieur est idéal pour se détendre, lire un livre ou partager un moment convivial en admirant un cadre paisible et verdoyant. Un cadre de vie sécurisé et pratique L'appartement se situe dans une résidence sécurisée et dispose d'un emplacement de parking privatif, un atout rare en centre-ville de Roubaix. Informations complémentaires :
Consommation énergétique : 149 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 944 EUR et 1 268 EUR (prix moyen indexé au 01 Janvier 2023, abonnements compris)
Disponibilité et conditions de location :
Disponible à compter du 03 Mars 2025 Loyer mensuel hors charges : 779 EUR Charges mensuelles : 70 EUR Dépôt de garantie : 779 EUR Honoraires d'agence : 967 EUR TTC (dont 290.10 EUR pour l'état des lieux)
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce loft au charme industriel, alliant confort moderne et emplacement privilégié, vous promet un cadre de vie exceptionnel à Roubaix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet de location.
Loft
96.7 m²
61 m²
3
2
1
1
4 sur 5
967 %
03/03/2025
70 € / mois
1920
Est
Nord
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mille
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