Location local

24 347 €

A louer local d'activité neuf de 1 826m² dont 283m² de bureaux

Limeil-Brévannes 94450

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My Transac vous propose à la location 4 lots avec un accès aux bureaux indépendant neufs de 1 582m², 1 660m², 1 678m² et 1 826m² situé à Limeil-Brévannes. BAT A : 1 376m² Acti 284m² Bureaux Total 1 660m² BAT B : 1 395m² Acti 283m² Bureaux Total 1 678m² BAT C : 1 543m² Acti 283m² Bureaux Total 1 826m² BAT D : 1 299m² Acti 283m² Bureaux Total 1 582m² Caractéristiques extérieures 91 parkings VL, dont 2 réservés aux personnes à mobilité réduite, et 8 places avec bornes de recharge Portail motorisé de 6m pour PL et VL Portillon d'accès piéton Contrôle d'accès horaire ou par digicode Espaces verts arborés aménagés, evergreen ACTIVITÉ Hauteur libre sous poutres : 7,5m Dalle béton : 3 T / m² Possibilité de créer des portes à quai 2 accès plain-pied par lot Chauffage par aérothermes gaz Éclairage zénithal / lanterneaux (1%) Éclairage par LED Puissance électrique de base : 240 kVA par bâtiment Possibilité de créer un quai niveleur BUREAUX Entrées indépendantes Murs peints Revêtement de sol : PVC imitation bois Climatisation réversible Plancher 250 kg/m² Éclairage LED CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 160 € HT-HC/m²/an Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Honoraires de commercialisation : 15% HT d'une année de loyer HT ACCÈS À 20 minutes de l'aéroport d'Orly et de Paris Excellente desserte avec un accès immédiat à la N19 et la RN406, et un accès rapide à l'A86