Location local

1 834 €

A LOUER LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS AVEC PLUSIEURS SURFACES DISPONIBLES A SAVIGNY-LE-TEMPLE

Savigny-le-Temple 77176

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ACTIVITÉ /STOCKAGE Dallage industriel béton surfacé quartz (charge de 3T/m²) Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité? en bicouche élastomère bitume, sous face pré-laquée intérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal Éclairage par luminaires LED 250 lux 16 portes sectionnelles de plain-pied avec hublots motorisées de dimension L3m x 3,50mH Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur) Murs mitoyens en parpaing de 20 cm avec mise en peinture et contre bardage intérieur blanc en périphérie BUREAUX Bât. C : Plancher de 350kg/m² au R+1 Revêtement sol : carrelage au RDC et revêtement PVC au R+1 (Bât. C) Revêtement mural : peinture, faïence partielle sur une hauteur de 1,20m dans les sanitaires Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x 600mm Éclairage en pavé lumineux 600x600mm LED 350 lux pour les bureaux Chauffage électrique Livrés en open space (non-cloisonnés) Hauteur libre 2,50m 2 WC dont un PMR mixte au rez-de-chaussée Bât. C : Bloc sanitaires en R+1 ACCÈS ROUTIERS A proximité immédiate des grands axes routiers et ferroviaires. A cc è s auto r o ut e A 5/ A5a : À 600 m du site Sortie 11 depuis Paris A cc è s N 6 : À 600 m du site A cc è s A 1 0 4 : 5 km via A5 A cc è s A 6 : 5 km via A5 TRANSPORTS EN COMMUN Gare RER D de Savigny-le-Temple Nandy à 20 minutes à pied Bus ligne 31 Accès Paris Centre de gare à gare en 45 minutes CONDITIONS LOCATIVES Bail commercial ou BEFA d?une durée de 3/6/9/12 ans Loyer 2022 de 100 € HT/HC/m²/an Provisions pour charges 2022 (inclus assurance bailleur) de 17 €/HT/m² (hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides) Fiscalité due à compter de 2023 : - Exonération partielle les 2 premières années de la TF . - Taxes foncières 2023 estimées : 9,40 €/HT/m² - Autres taxes (TABIF, TASS) estimées: 1,68 €/HT/m² Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC Indexation annuelle du loyer à la date anniversaire du bail et en vertu de la variation del?ILAT. Garantie complémentaire : GAPD de prise de possession à hauteur de 12 mois de loyer TTC restituée lors de la prise d?effet du bail en échange d?une garantie de bonne exécution du bail à hauteur de 12 mois de loyer TTC Honoraire de commercialisation : 15% HT d'une année de loyer HT/HC