A MEXIMIEUX, en Centre-Ville, IMMEUBLE avec appartement T3 d
Meximieux 01800
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Honoraires à la charge du vendeur.
A MEXIMIEUX, en plein Centre-Ville et à proximité des écoles et transports en commun, bel investissement locatif sécurisé pour cet IMMEUBLE en vente. Cet immeuble comprend au RDC un local commercial et à l'étage un appartement T3 duplex avec terrasse. Le commerce de 110 m2, actuellement loué 933 EUR ht (bail 3/6/9 renouvelé en nov2024 / locataire en place depuis 2011), comprend une grande pièce d'accueil, immense pièce de rangement / stockage, 2 vitrines, portes automatiques, climatisation, chaudière individuelle gaz. Ce local est idéalement placé et en plein passage des voitures et piétons avec stationnement à côté. L'appartement T3 duplex de 97 m2 (+ sous rampant de 12 m2) est loué 630 EUR. Ce dernier comprend au 1er niveau une cuisine ouverte sur spacieuse pièce de vie, chambre, salle de bains et wc. A l'étage, chambre de plus de 20 m2, pièce mansardée, douche et wc. Belle terrasse attenante, au calme et sans vis-à vis de 25 m2. Chauffage individuel électrique par convecteurs. Menuiseries double vitrage changées en 2022 et 2023. Cumulus électrique de 200 L installé en fév 2024. Ne manquez pas cet investissement rare : locataires en place et bons payeurs, idéalement situé,en Centre-ville et à proximité des transports et écoles (emplacement de 1er choix), bon rendement locatif...Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour l'appartement pour un usage standard de 1 063 EUR / an (année de référence des prix de l'énergie : 2008). A 1 min de la gare de Meximieux, 10 min de l'autoroute A42 et de la Plaine de l'Ain, 12 min d'Ambérieu en Bugey et 45 min de Lyon. Contacter Carole BERTRIX, agent commercial EI Idimmo, inscrite au RSAC de Bourg en Bresse no 839 950 979 - Tel : 06.64.91.50.38
97 m²
2 938 €
3
2
1
1
2
1 sur 2
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IDIMMO BERTRIX Carole
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