À Montreuil (93), Maison familiale et son studio indépendant
Montreuil 93100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Une maison familiale, au coeur du centre-ville. Nichée dans un écrin de verdure, dans un quartier prisé, cette ancienne maison d'horticulteur, en copropriété horizontale, allie le charme du passé adapté à la vie actuelle. Un lieu d'exception, parfait pour ceux en quête d'un cadre de vie serein. La maison principale de 163 m2 (185,58 m2 au sol) se distingue par sa lumière naturelle et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée se dévoile à travers une grande entrée, menant à un vaste salon de 45 m2, où une cheminée fonctionnelle réchauffe l'atmosphère. L'élégante cuisine dinatoire séparée, à la fois moderne et conviviale, s'ouvre sur une terrasse intime pour le petit café du matin, tandis qu'une seconde terrasse de 30 m2 en pierre , accessible directement du salon, vous invite à prolonger vos moments de détente en extérieur, surplombant un jardin arboré de 180 m2. Un véritable hâvre de paix, conçu pour vous offrir une pause dans votre quotidien. À l'étage, l'ambiance est tout aussi séduisante. Trois chambres, dont l'une donnant sur une terrasse privée de 40 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. C'est un lieu parfait pour se ressourcer, se perdre dans ses pensées ou savourer un moment de calme absolu. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d'eau, dans une ambiance chaleureuse et authentique, soulignée par des parquets en bois, des cheminées d'époque et des carreaux anciens, qui se marient avec une rénovation plus actuelle. Un studio indépendant de 26 m2, avec sa propre entrée, salle d'eau, WC, cuisine américaine et pièce de vie, offre une multitude de possibilités : espace pour une profession libérale, investissement locatif ou simplement un lieu d'accueil pour vos invités. Une belle flexibilité, qui ajoute une dimension supplémentaire, voire financière, à ce bien. Le tout est complété par une cave aménagée, une buanderie et une place de parking. Mais ce qui frappe avant tout ici, c'est la tranquillité absolue qui règne dans cette maison, grâce au silence de l'environnement immédiat, créant une atmosphère propice à la détente et à la sérénité. Idéalement située, à quelques pas des commerces, écoles et transports (métro ligne 9 Mairie de Montreuil), vous serez également à proximité du Parc départemental Jean-Moulin Les Guilands, un espace naturel privilégié offrant de nombreuses activités sportives et de loisirs. Un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétique et sérénité, dans un lieu rare et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
215 m²
5 070 €
40 m²
406 m²
8
5
1
1
3
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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