Plongez dans l'univers de cette ravissante maison mitoyenne d'un côté, nichée au coeur de Carnières. Construite en 1985, elle offre une surface habitable de 72 m², idéale pour une famille ou un couple souhaitant un cadre de vie paisible et confortable. Le séjour de 29 m² est le coeur de la maison, un espace lumineux et accueillant où vous pourrez recevoir vos proches. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse. Les deux chambres spacieuses offrent un cadre reposant pour des nuits paisibles. La salle de bains et les WC indépendants sont des atouts supplémentaires pour votre confort quotidien. Le sous-sol, quant à lui, offre un espace de rangement précieux. Le jardin de 129 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les barbecues en famille ou les moments de détente sous le soleil. La terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette maison est également dotée d'ouvertures en PVC et de doubles vitrages, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. L'assainissement est conforme, vous assurant un confort optimal. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est parfaite pour une vie équilibrée. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez des bus, des crèches, des collèges, des restaurants et des parcs. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une alimentation générale et à un médecin généraliste. Enfin, à 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre une maternelle et une école élémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Adeline Claisse Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 333 470 douai RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM10660
72 m²
1 347 €
29 m²
221 m²
4
2
1
1 (séparé)
1985
1
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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