A RENOVER ENTIEREMENT- Bernières/Mer (nord de Caen- Calvados-No
Bernières-sur-Mer 14990
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
A SAISIR en exclusivité dans secteur calme et privilégié! POUR HABITER OU INVESTIR.
Amateurs de rénovation, nous vous proposons cette opportunité à fort potentiel à seulement 750 mètres de la mer et 2h30 de Paris. Située dans le charmant village de Bernières/Mer, à 20 minutes au nord de Caen, ce bâtiment en pierre construit en 1850 est implanté sur une parcelle de 1109 m². Le bâtiment précédemment loué a été divisé en 3 logements avec 3 entrées distinctes. Au total: 11 pièces- 6 chambres- 3 WC- 2 salles de bains- 1 salle d'eau... La surface à rénover est d'environ 174 m² (hors grenier).
Possibilité de faire une extension dans la continuité du bâtiment (certificat d'urbanisme validé) en respectant la réglementation de l'AVAP (Aire de Valorisation de l'Architecture et du Patrimoine- Accord soumis aux Architecte des Bâtiments de France) Un garage indépendant complète cet investissement.
Taxe foncière 2024 : 2285 euros. Système de chauffage actuel : GAZ
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300.00 et 5920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
174 m²
2 112 €
1109 m²
11
6
2
1
3 (séparés)
5 %
1850
Sud
Nord
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
369
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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