Vente maison 6 pièces

468 000 €

A Saint-Martin-de-Crau, en exclusivité, magnifique maison familiale avec deux logements indépendants possibles

Saint-Martin-de-Crau 13310

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Bienvenue dans cette spacieuse et accueillante maison, proche du centre-ville. Elle est idéalement conçue pour les familles ou pour ceux souhaitant deux logements distincts. Avec ses 5 chambres, elle offre amplement d'espace pour chacun, tandis que sa configuration permet une vie en toute indépendance. Matériaux de qualité. **Caractéristiques principales :** - Séjour/salle à manger généreux : avec une surface de 55 m², idéal pour les rassemblements familiaux et les moments de convivialité. - Cuisine moderne et équipée de marque Schmidt (indépendante, avec possibilité de l'ouvrir). - 5 chambres avec placard dont une avec cheminée (ancien salon/salle à manger). - 2 dressings spacieux : 2 espaces de 6 m² pour organiser et ranger vos effets personnels. - Salle de bain de près de 10 m², avec baignoire jacuzzi. - Salle d'eau avec WC **Équipements supplémentaires :** - Climatisation réversible dans toutes les pièces: pour un confort thermique optimal toute l'année. - Isolation de qualité : garantissant des températures agréables et des économies d'énergie. - Garage avec porte motorisée, d'une superficie de 21 m², avec en plus un coin buanderie/rangement. - Volets roulants électriques et moustiquaires. - Connexion fibre. - Façade rénovée. - Visiophone. ** Côté jardin:** - Terrain clos et arboré de 527 m² - Grand barbecue couvert : idéal pour des repas en plein air et une cuisine d'été conviviale. - Forrage qui permet l'arrosage automatique. - Nombreuses places de parking sur la propriété. - Portail motorisé. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre foyer, où confort, praticité et convivialité se conjuguent pour répondre aux besoins de votre famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Votre conseillère, Christelle MAITRE - Groupe C2i Crau, Arles & Alpilles, au 06 47 24 15 34. DPE réalisé le 23/04/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 990 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle MAITRE, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 918 833 864.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

88

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)