A saisir ! Charmante maison de village rénovée avec climatisation
Le Boulou 66160
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Découvrez cette magnifique maison de village de 63m² habitable, accompagnée d'un garage spacieux de 20m², idéal pour une grande voiture et de 2/3 deux-roues très rare sur le secteur !
Parfaitement entretenue, cette propriété vous invite à poser vos valises et à emménager sans attendre !
Au Rez-de-chaussée :
Un garage pratique avec rangements intégrés.
Un petit hall d'entrée accueillant.
Au 1er Étage :
Une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée (gaz de ville) et un bar élégant en séparation.
Un WC individuel pour plus de commodité.
Deux balcons charmants, parfaits pour profiter des beaux jours et pour un maximum de luminosité.
Au 2ème Étage :
Deux chambres confortables, dont une avec dressing intégré traversant
Une salle de bain moderne équipée d'une douche, d'une vasque et d'un meuble de rangement.
Un WC individuel supplémentaire.
Un petit couloir avec rangements intégrés pour optimiser l'espace.
En Bonus :
Climatisation réversible récemment installée pour un confort optimal toute l'année ( fera changer la note du DPE actuelle )
À cinq minutes à pied, profitez de toutes les commodités : restaurants, épicerie, opticien, tabac, fleuriste, et bien plus encore !
Un petit marché de fruits et légumes juste en bas de la rue pour des courses fraîches et locales.
Le supermarché Leclerc à seulement 3 km pour toutes vos commodités.
L'Espagne à 10 minutes en voiture, idéal pour des escapades transfrontalières !
Une ligne d'arrêt de bus juste à côté pour des déplacements faciles et pratiques.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre authentique et chaleureux.
Cette maison de village est prête à accueillir vos plus beaux moments de vie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Cette annonce référence 275912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY CHOINET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 53401937700033.
Prix du bien : 162 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
63 m²
2 578 €
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1945
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JÉRÉMY CHOINET
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