Vente maison 7 pièces

559 400 €

À SAISIR ? Superbe maison rénovée avec goût à Villefranque, avec logement indépendant et rentabilité assurée !

Villefranque 64990

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Située dans le secteur très recherché de Villefranque, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, pharmacie, médecin?), cette maison vous séduira dès les premiers instants. Entièrement rénovée et bichonnée par ses propriétaires, elle repose sur une parcelle de 528 m² et offre un cadre de vie idéal, alliant confort, charme et fonctionnalité. L'intérieur se compose : D'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux, De trois belles chambres spacieuses, De deux WC, D'une grande salle de bain élégante, soigneusement aménagée. Côté extérieur, vous profiterez : D'une agréable terrasse pour vos repas en plein air, D'un balcon offrant une belle vue dégagée, D'un hangar pratique pour le rangement ou les activités annexes de 15 M2. Atout majeur : un logement indépendant d'environ 60 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif immédiat de 850 €/mois sans difficulté ! Les combles, d'une surface au sol d'environ 60 m², sont également aménageables, offrant un potentiel supplémentaire non négligeable. Une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement à forte rentabilité. Stationnement spacieux Clim réversible Ce bien allie qualité de vie et potentiel financier exceptionnel. Proche de la montagne et de l Espagne ! À visiter sans tarder ? coup de c?ur garanti ! Cette annonce référence 281930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE TRIBOULET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 53908908600042. Prix du bien : 559 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 5419.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

275

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

54

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)