Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 92000 euros).
72800 LE LUDE - À 15 mn DE LA FLÈCHE - MAISON 94 m², 2 CHAMBRES - JARDIN 400 m² - TERRASSE 50 m² - GRENIER AMÉNAGABLE
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 94 m², située dans un environnement calme et proche des commodités.
Rez-de-chaussée :
Une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle. Une cuisine indépendante aménagée. Un séjour/salon spacieux de 40 m² avec cheminée, offrant un espace convivial. Une chambre confortable. Une salle de bain avec douche. Un WC indépendant. À l'étage :
Une seconde chambre. Un grand grenier aménageable, parfait pour créer une pièce supplémentaire ou un bureau. Annexes et extérieurs :
Une cave et un cellier pour vos besoins de rangement. Un garage avec atelier. Une terrasse de 50 m², parfaite pour vos moments de détente. Un jardin arboré de 400 m², idéal pour profiter des beaux jours. À prévoir : travaux de rénovation Proximité des commodités : Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal :
À quelques minutes à pied : crèche, école maternelle, élémentaire, collège, commerces d'alimentation générale et restaurants. À 10-15 minutes à pied : bus, parc, hôpital et médecins généralistes. Avec son potentiel et sa localisation idéale, cette maison est parfaite pour un projet familial ou un investissement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Honoraires inclus de 6.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 et 4220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
94 m²
1 043 €
40 m²
400 m²
4
2
1
1 (séparé)
6.52 %
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
436
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrimoine immo
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