Maison à rénover ou à agrandir avec grand potentiel sur un terrain de 602 m².
Découvrez cette maison pleine de charme à rénover ou à agrandir selon vos envies ! Idéalement située, cette propriété offre un terrain spacieux de 602 m²environ, parfait pour concrétiser vos projets de rénovation ou d?extension. Actuellement composée d'une belle cuisine aménagée avec sa baie lumineuse, et son salon avec son merveilleux parquet et son insert et ses différentes fenêtres qui captent le soleil levant et couchant. Une salle d'eau avec wc, et un couloir menant à un débarras et desservant une cave. La maison dispose d?une belle structure offrant de nombreuses possibilités d?aménagement, vous pouvez agrandir ce bien avec une ossature en bois ou autre. Les atouts : un jardin ensoleillé et arboré, clos et entouré avec portillon, un environnement calme, et un fort potentiel pour créer un espace de vie moderne et personnalisé.
Cette propriété s?adresse aux amateurs de travaux ou aux investisseurs souhaitant valoriser un bien immobilier. Elle est idéalement située à proximité des commerces, écoles, non loin du CHU de Trousseau et des médecins, pharmacies et des transports, et du centre ville de Saint-Avertin. Ce bien bénéficie des lignes de bus et sera très prochainement non loin de la 2 ligne de Tram.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre futur cocon ! Contactez-nous pour une visite.
Cette annonce référence 269181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011.
Prix du bien : 226 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2024
Score DPE : 376 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1397.00 € et 1891.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
51 m²
4 431 €
602 m²
2
1
1
1
1900
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
376
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRANCK JUTAN
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