A 15 minutes de PAU. RONTIGNON, Coup de c?ur pour cette propriété construite dans les années 70, rénovée totalement en 2022 avec beaucoup goût et des matériaux de grande qualité. Possibilité de construire une autre maison sur la parcelle actuelle de 1950 m² ou de vendre la parcelle constructible pour rentabiliser l?investissement.
En Rez-de Chaussée, la maison se compose d?une cuisine contemporaine ouverte, d?une pièce de vie exposée Sud donnant sur sa véranda chauffée faisant office de salle à manger, d?une salle d?eau et d?une grande pièce actuellement salle de musique et billard pouvant se transformer en suite parentale très facilement.
A l?étage, vous trouverez 3 chambres + une suite parentale. Comble aménageable d?environ 30 m² sur un plancher hourdis. Chauffage central Gaz de ville+cheminée foyer ouvert.
Terrasse de 30 m² desservant un jardin arboré avec piscine semi-entérée (non imposée foncièrement) entourée de sa terrasse de bois et d?un spa nordique
(alimentation bois). Un garage et un abri de voitures (2 places) viennent compléter les prestations de ce bien. Idéal pour vivre en famille proche de tout commerce et transports.
Vous pouvez me joindre à votre convenance, je vous en remercie par avance.
Cette annonce référence 268819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD LACASTA (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 51171333100029.
Prix du bien : 391 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
2 444 €
1953 m²
7
4
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Richard LACASTA
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