Imaginez-vous vivre dans une maison mitoyenne d'un côté, construite en 1960, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 390 m². Cette propriété, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est conçue pour accueillir confortablement toute la famille. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est complétée par 3 WC indépendants, garantissant une intimité et un confort optimal. Le stationnement est facilité grâce à une place intérieure et une place extérieure, tandis que la terrasse de 20 m², exposée plein sud-est, offre un espace de détente en plein air, parfait pour les soirées d'été. Le jardin, soigneusement entretenu, ajoute une touche de verdure et de sérénité à votre quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité, idéal pour préparer des repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que le chauffage individuel garantit un confort tout au long de l'année. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un atelier. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie apporte une luminosité naturelle et une connexion avec la nature. Cette maison, en bon état intérieur, est située dans un quartier paisible, à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. En 5 minutes en voiture, vous pourrez accéder à une crèche, tandis qu'en 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et un médecin généraliste.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 et 2900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
2 490 €
390 m²
5
4
1
3 (séparés)
1960
Sud
Est
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Johann BIANCO
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