Cette maison est idéale pour les spécialistes en travaux d'envergures, mais aussi pour les investisseurs cherchant de fortes rentabilités par la défiscalisation travaux.
Ensemble de deux maisons à rénover de 168 m2, mitoyenne des deux côtés situées dans le quartier de Braux, à 15kms de Charleville Mézières et proche de toutes commodités.
Ce lot comprend :
1ère maison
Rez de chaussée : salon, séjour avec baie vitrée donnant accès au terrain, wc, cuisine et chaufferie
1er étage : 2 chambres avec parquet chêne, salle de bain, wc et accès au 1er étage de la seconde maison
2ème étage : 1 chambre, un grenier aménageable sur 2 niveaux
2ème maison :
Rez de chaussée : Garage de 40m² donnant accès au terrain (environ 270m²) et une entrée menant au 1er étage et comprenant 2 chambres, grande cuisine, salle de bains/wc
2ème étage : Grenier
Chauffage au bois / fuel
1ère maison : fenêtres PVC avec double vitrage et volets roulants électriques
Possibilité de faire deux maisons individuelles (prévoir de remettre un compteur EDF et eau) ou pour artisans maison, bureau et dépôt.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 219440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022.
Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024
Score DPE : 384 kWhEP/m²/an
Score GES : 110 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4951.00 € et 6699.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
168 m²
565 €
270 m²
5
5
2
Consommations énergétiques
Logement économe
384
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
110
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandrine LECOEUCHE
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