Vente maison 7 pièces

355 000 €

A saisir! Propriété : maison + gîte et dépendances sur terrain de 9500m2

Le Boulay 37110

0

Coup de c?ur : un charme fou et un énorme potentiel ! A découvrir sans tarder cette belle propriété nichée dans son écrin de verdure, véritable havre de paix à la campagne située aux portes de la Touraine. Ancienne exploitation agricole, elle garde ce caractère rural authentique avec ses différents bâtiments disposés autour d'une grande cour intérieure Elle est composée : - d'une maison principale sur 2 niveaux constituée en rdc d'une cuisine, salle à manger séjour, chambre ou salon, WC séparé. A l'étage, 1 bureau, 2 chambres et salle de bain avec WC - attenant une grange ouverte carrelée, cuisine/salle à manger d'été - d'une seconde maison T3 à usage de gîte tout équipé - un local de 2 pièces carrelées actuellement utilisées comme réserve mais pouvant être transformées en habitation - une ancienne étable faisant office d'atelier - une autre grange de 70 m2 avec son pressoir et possibilité d'agrandir le gîte - une écurie - un grenier à blé aménageable et ses 2 caves - une grange pour le stockage du bois - un hangar pour le garage des véhicules - toits à porc Le + une mare, un puits Situation : 8 minutes de Château Renault et de toutes les commodités 15 minutes de l'accès autoroutier 30 minutes de TOURS, BLOIS, VENDOME et AMBOISE Cette annonce référence 278398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

301

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)