A SAISIR RAPIDEMENT !!! A 4 MN DU CENTRE DE LALINDE ET AU CALME
Lalinde 24150
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Honoraires à la charge du vendeur.
A SAISIR RAPIDEMENT !!! A 4 MN DU CENTRE DE LALINDE ET AU CALME, JOLIE MAISON STYLE PÉRIGOURDINE SUR 2 NIVEAUX SH , OFFRANT 4 CHAMBRES, VASTE SÉJOUR SALON CHEMINÉE, CUISINE ÉQUIPÉE, BUANDERIE, GARAGE + ATELIER, AGRÉABLE TERRAIN CLOS DE 2 800 M² ARBORÉ + UNE PARCELLE SITUÉE EN BORDURE DE DORDOGNE.
Idéalement située au calme ou pour une partie de pêche au bord de l'eau.
Cette jolie maison se compose: Rez-de-chaussée : Entrée sur une cuisine équipée donnant sur un vaste séjour-salon de 45.00m² cheminée ouverte, un cellier, une chambre d 11 m², une salle d'eau avec douche et double vasques, wc séparé, une autre chambre indépendante de 11.00 m² environ, un garage/atelier et une partie buanderie.
1er : Un dégagement de 16.00m² avec une entrée indépendante donnant accès à l'étage, deux chambres de 11.00m² chacune vous attendent, deux accès différents pour les combles isolés, possibilité de rajouter une salle d'eau.
En dépendances : Un autre atelier ainsi que deux abris (bois ou autre).
Chauffage par pompe à chaleur air/air + cheminée à foyer ouvert + radiateurs électriques, Menuiserie en bois avec une partie en double vitrage et une autre partie en simple vitrage, adoucisseur d'eau, assainissement individuel qui fonctionne parfaitement mais n'est pas conforme.
Foncier : 1 201.00? / an
Des petits travaux d'amélioration peuvent être envisagés mais le tout est en bon état.
Le tout sur un terrain clos et piscinable de 2 800m² environ + une autre parcelle en bordure de rivière Dordogne.
Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur www.fdimmo24.com Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99 - Consultez notre barème d?honoraires sur http://www.fdimmo24.com/bareme-honoraires.php
114 m²
2 439 €
45 m²
2893 m²
5
4
1
1 (séparé)
Est
Ouest
4
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Véronique DUMAS
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