Maison traditionnelle au c?ur de Chauvigné.
Idéalement située à seulement 10 minutes de Sens-de-Bretagne et de Saint-Brice-en-Coglès, et à 25 minutes de Fougères, ce bien allie fonctionnalité et confort.
À l'intérieur, vous découvrirez :
- Un spacieux salon-séjour lumineux plein Sud avec son espace cuisine aménagée.
- 2 chambres avec rangements et bureau (idéal pour télétravailler).
- Une salle d?eau.
À l?étage :
- Deux spacieuses chambres.
- Une salle de bain.
- Un garage pratique avec une buanderie.
À l?extérieur :
- Une pergola offrant un espace détente avec vue sur le terrain clos et arboré.
*Les atouts:
-L?étage offre 50 m² supplémentaires à personnaliser selon vos besoins (chambre supplémentaire, espace détente par exemple).
-Pas de travaux à prévoir (juste de la personnalisation). Assainissement collectif.
*À visiter sans tarder!*
Cette annonce référence 270676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE NOBILET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89931049400013.
Prix du bien : 224 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132 m²
1 701 €
1221 m²
7
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Julie NOBILET
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