A Sand, 10 min d'Erstein, magnifique loft de caractère entierem
Sand 67230
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Sand, à seulement 10 minutes d'Erstein et à proximité de Benfeld, découvrez ce loft d'exception de 216 m², entièrement rénové avec soin et situé au sein d'une petite copropriété en 2nde ligne, avec entrée privative. Agrémenté d'une magnifique terrasse sans vis-à-vis, ce bien rare constitue un véritable compromis entre maison et appartement.
À votre entrée, vous serez accueilli par un dégagement qui mène à une pièce vitrée, idéale pour aménager un bureau, une salle de sport ou du rangement. Vous trouverez également une buanderie et un espace de stockage pratique. Un accès sécurisé à l'appartement vous donne accès à deux places de parking privées.
Au premier étage, laissez-vous séduire par la vaste pièce de vie ouverte, offrant des volumes impressionnants autour d'un élégant escalier. La cuisine équipée s'ouvre sur l'espace salle à manger et le salon, où un poêle à granulés crée une ambiance chaleureuse. Un coin bureau en demi-niveau complète cet espace, qui s'ouvre sur de grandes baies vitrées menant à une terrasse semi- couverte de 25 m², parfaite pour profiter des journées en toute intimité.
Un couloir vous conduit à l'espace nuit, comprenant la chambre principale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres spacieuses, un WC séparé et une salle d'eau.
Au second étage, vous avez la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou de créer une salle de jeux, avec une vue imprenable sur le village de Sand.
Un bien d'exception, sans travaux à prévoir, qui ne manquera pas de vous séduire. À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
. N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Loft
216 m²
1 847 €
5
4
2
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alice Jario-Blondel
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