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Saint-Marcelin-de-Cray 71460
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Cette maison moderne, construite en 2006, associe élégance, confort et prestations haut de gamme. Située dans un cadre verdoyant sur un terrain de 3 000 m2, elle séduira les familles à la recherche d'espace et de sérénité.
Un intérieur spacieux et fonctionnel Au rez-de-jardin : oUn séjour-cuisine baigné de lumière (50 m2), chauffage au sol et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. oUne chambre parentale avec sa salle d'eau privative, idéale pour plus d'intimité ou pour accueillir vos proches. oWC séparés, une buanderie/chafferie avec accès direct à un double garage. À l'étage : oUne pièce palière cosy transformable en coin TV ou espace lecture. o4 chambres lumineuses équipées de Velux avec stores télécommandés. oUne salle d'eau moderne avec WC pour plus de confort.
Des prestations haut de gamme pour un confort absolu oChauffage par géothermie avec plancher chauffant sur les deux niveaux, garantissant une chaleur douce et uniforme. oPanneaux photovoltaïques récents pour une gestion énergétique optimisée (auto-consommation et revente). oChauffe-eau thermodynamique neuf, aspiration centralisée, double vitrage et volets roulants électriques. oPrise de recharge pour véhicule électrique et assainissement autonome conforme.
Un extérieur enchanteur
Un terrain plat et arboré, incluant un verger et une aire de pétanque, vous offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Parfait pour les barbecues estivaux, les jeux en famille ou simplement profiter du calme.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Cette maison prête à vivre n'attend que vous. Offrez-vous une vie où confort moderne rime avec cadre champêtre. ???? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Votre nouvelle vie commence ici !
Cette annonce vous est proposée par PIQUET-GAUTHIER Damien - EI - NoRSAC: 392 571 865, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MACON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
149 m²
2 148 €
50 m²
3006 m²
8
5
2
2
2006
Sud
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Damien PIQUET-GAUTHIER
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