A seulement 9 km de Pont l'évêque et 20 km de Deauville, maison familiale avec piscine et garage indépendant avec un étage aménagé
Pont-l'Évêque 14130
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A l'abri des regards, dans un environnement calme, au fond d'une impasse maison familiale de 150M2 environ ( 162M2 AU SOL) implantée sur une parcelle arborée et clôturée 3500m2.
Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse vous permet de créer deux espaces distincts. Un espace cosy et chaleureux pour votre salon avec sa cheminée.
Un second pour un espace de vie pour recevoir et partager vos moments familiaux (séjour), celui-ci donne directement accès à l?extérieur, ce qui vous permettra d'agrandir cet espace ou de profiter de la piscine et du jardin directement.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée vous propose également un espace dinatoire pour 4 personnes. Une buanderie attenante vous permettra de stocker et de créer un espace lingerie.
Vie de plain-pied, avec une chambre parentale avec salle d'eau attenante pour une surface de 18 m2 environ.
Wc indépendant et placard pour vous dévêtir (manteau et chaussures) à l'entrée.
A l'étage, Une spacieuse chambre avec son dressing indépendant, une grande salle de bain familiale avec double vaques, douche et WC ( possibilité de rajouter une baignoire).
Et deux lumineuses chambres complète le niveau.
Sur le pallier, placard de rangement.
Côté extérieur, une magnifique terrasse en bois permet d?accueillir une piscine, un espace dinatoire et un autre espace de détente avec salon de jardin extérieur pour passer d'agréables moments pour vos journées d'été.
Abris, stationnements et un garage de 36 m2 avec un espace aménagé de 19m2 pour répondre à votre besoin de rangement et pour créer un espace de jeux indépendant pour les enfants ( petits et grands).
Assainissement individuel aux normes.
9 km de Pont l'évêque ( Commune LE TORQUESNE) et 20 km de Deauville.
Cette annonce référence 244425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.
Prix du bien : 467 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2024
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
3 113 €
3500 m²
6
4
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Fanny SCHUTZ
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