A St Georges des Coteaux Maison de 75m² à rénover avec dépendances
Saint-Georges-des-Coteaux 17810
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Authenticité & Potentiel : Le charme de la pierre à réinventer ? Exclusivité Liberkeys
Avis aux passionnés de rénovation, de vieilles pierres et de projets authentiques :
Dans un cadre bucolique et recherché de Saint-Georges-des-Coteaux, à seulement 10 minutes de Saintes et 30 minutes de l'Atlantique, Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison en pierre de 75 m² à rénover bâtit sur un ensemble de parcelles de 956m² entièrement clos, pleine de cachet et de promesses.
Un lieu de vie à façonner selon vos envies
Nichée au c?ur d'un lieu-dit paisible, cette maison de plain-pied séduit par son potentiel, son authenticité et ses dépendances généreuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale chaleureuse, premier achat à personnaliser ou encore projet locatif à forte valeur patrimoniale.
Dès l'entrée (5 m²), vous découvrez :
Une cuisine indépendante de 11 m² à réinventer selon vos goûts,
Une salle à manger lumineuse de 27 m², exposée sud / sud-est, idéale pour vos futures pièces de vie baignées de soleil,
Un espace nuit composé d'une chambre de 11 m², d'une pièce attenante de 7 m² parfaite pour un dressing ou un bureau,
Une salle d'eau de 5 m² et des toilettes séparées (2 m²) complètent l'agencement intérieur.
Extérieurs & dépendances : un terrain de jeu pour votre imagination
Rare sur le secteur : la propriété offre un jardin arboré de plus de 550 m² (415 m² + 139 m²), un véritable havre de paix pour les amoureux du jardinage, les familles ou les projets en extérieur.
Côté annexes, vous bénéficiez de près de 117 m² de dépendances (chais, greniers aménageables) à exploiter selon vos envies : atelier d'artiste, stockage, gîte, ou extension de l'habitat.
Localisation & commodités
À seulement 10 minutes des commodités de Saintes : écoles, commerces, services médicaux, restaurants, gare.
Accès rapide à l'Atlantique (Royan, plages, port à -30 min).
Chauffage : électrique et bois.
Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets authentiques
Référence annonce : DOM18754
Visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez dès maintenant Lucien Demonsales ? Liberkeys pour plus d'informations ou organiser une visite.
75 m²
2 120 €
28 m²
3
1
1
1
1
1870
Séparée
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
512
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucien Demonsales
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