Vente maison 6 pièces

495 000 €

A TARNOS, Maison familiale ou spécial investisseurs, cette propriété est faite pour vous ! ??

Tarnos 40220

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Christelle et Romain, dénicheurs de pépites, vous proposent cette superbe Maison familiale ou spécial investisseurs !!. Située à Tarnos centre, à quelques pas des commodités (Trambus T2 à seulement 250m ), et au calme au fond d'une impasse, cette maison offre de nombreuses possibilités ! Investisseurs ou grandes familles, préparez-vous à être séduits par son potentiel ! Au rez-de-chaussée, découvrez un logement de 4 pièces (112 m²), lumineux et bien entretenu. Vous y trouverez un salon spacieux avec une belle hauteur sous plafond grâce à son toit cathédrale , 3 chambres cosy , une buanderie pratique, et une cuisine équipée qui mène à une véranda chauffée, idéale pour des moments conviviaux en famille . À l'étage, un appartement de 3 pièces (61 m²) avec une entrée indépendante, parfait pour de la location ou un espace privé pour vos proches . Il est possible de relier les deux logements pour n'en faire q'un seul . Le grand garage (32 m²), situé au fond du jardin, a tout le potentiel pour être transformé en studio indépendant : construction traditionnelle, charpente neuve, porte d'entrée et fenêtre déjà installées, et même la possibilité de remplacer la porte de garage par une baie vitrée pour plus de luminosité ! Des équipements pratiques et modernes : - Chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques en alu + moustiquaires - Tout à l'égout - Toiture révisée et nettoyée - Clôture, portail, entrée goudronnée pour plus de confort Située entre le Pays Basque et le Pays Landais, cette maison est à 5 minutes de Bayonne, à 4 km de la plage** et à 15 minutes de Capbreton. Le Trambus est à deux pas pour rejoindre Bayonne, Biarritz et Anglet facilement ! Cette bâtisse des années 60, construite sur un terrain de 684 m2, ne manque pas d'atouts ! --- Détails financiers et diagnostics - Taxe foncière : 1 969 € par an. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 2 520 € et 3 460 € par an (indexé sur l'année 2021). - Diagnostic de performance énergétique réalisé le Octobre 2024. - Référence annonce : DOM13960. Aucun frais à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Ce bien vous plaît ? Vous souhaitez plus d'informations ? Des projections de plans ? Pour toutes visites, sur place ou en visio, contactez moi directement, Romain PELLEGRY. (RCS PAU 801401431) Rendez-vous sur le site [www.liberkeys.com](https://www.liberkeys.com/) dans les Pyrénnées-Atlantiques Ce bien nous a été confié par nos partenaires vendeurs dont la vente va leur permettre de réaliser un nouveau projet de vie. Merci à eux de cette confiance . Une opportunité à ne pas manquer !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

190

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)