À vendre :*- Opportunité*- Maison/Appartement T5 de 132m² avec terrain attenant de 68m² - Vue imprenable sur les montagnes
Embrun 05200
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À vendre : À rénover maison/Appartement T5 de 132m² avec terrain attenant de 68m² - Vue imprenable sur les montagnes.
Situé à seulement 15 minutes d'Embrun, cet appartement T5 de 132m², niché dans une maison de campagne en pierre divisée en deux lots, offre un cadre de vie paisible avec des vues panoramiques sur le lac et les montagnes environnantes. La toiture a été refaite à neuf, et la mise en copropriété est en cours. Cet appartement, à rafraîchir et à personnaliser, constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif.
Descriptif : deux entrées indépendantes, grand hall d'entrée, séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse balcon, cuisine indépendante avec une cave voutée de rangement, trois chambres dont une très grande, donnant sur la terrasse, deux salles de bains et un WC séparé. À l'étage : une grande chambre avec balcon et vue sur lac et montagnes panoramique.
Extérieur : petit terrain attenant de 68m², deux caves pour plus de rangement.
Points forts :
-Maison en pierre avec beaucoup de cachet.
-Vue dégagée sur le lac et les montagnes.
-Copropriété intimiste de seulement deux lots.
-Deux entrées indépendantes, parfait pour plus d'intimité ou une activité locative.
-Grand séjour avec cheminée et terrasse.
-Quatre chambres dont avec accès direct à la terrasse.
-Potentiel de rénovation et de personnalisation.
Idéal pour les amoureux de la nature en quête d'un cadre de vie exceptionnel.
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Cette annonce référence 258027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUZIA ALLEMAND (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 88922593400013.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024
Score DPE : 472 kWhEP/m²/an
Score GES : 141 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
131 m²
1 947 €
68 m²
5
4
2
1948
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
472
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
141
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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