Située dans le centre du charmant village de Moncontour, à deux pas des commerces, venez découvrir cette jolie maison d'environ 100 m² sur deux niveaux.
Se composant au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et cheminée insert, d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, une mezzanine desservant deux vastes chambres d'environ 16 et 17 m² et un bureau (ou chambre d'appoint).
A l'extérieur : une terrasse avec store banne et chaufferie.
A côté mais non attenant un grand parking fermé par un portail électrique avec atelier, cellier et appentis.
Pas de travaux importants à prévoir, huisseries en double vitrage bois, toiture ardoise et charpente en excellent état, chaudière fioul récente, raccordée au tout à l'égout.
Idéal gîtes, primo-accédant ou investissement locatif !!!
A visiter rapidement !!!
Cette annonce référence 245509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030.
Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
1 100 €
413 m²
4
2
1
1
1948
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ANDRÉ ESTELLE
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