Découvrez 'L'Élégante', une sublime maison individuelle contemporaine de 164 m2 construite en 2022, située à Scientrier. Alliant modernité, confort et luminosité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Points Forts : - Maison individuelle spacieuse et lumineuse, avec de grandes baies vitrées - Jardin piscinable de 228 m2 - Architecture moderne avec belle hauteur sous plafond - Entrée élégante et fonctionnelle avec rangements - Séjour de 64 m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipée - WC visiteurs japonais pour plus de confort - Deux grandes chambres de 17 m2 - Suite parentale avec dressing et salle de douche privative de 20 m2 - Un bureau de 9 m2 idéal pour le télétravail - Grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéo - Buanderie - Garage spacieux avec accès direct à la maison - Deux places de parking extérieure - Taxe foncière à seulement 570 euros l'année. - À 5 minutes de l'autoroute pour un accès rapide aux grandes villes - Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports
Description Détaillée : Dès l'entrée, 'L'Élégante' séduit par son espace et sa luminosité. L'entrée moderne avec placards intégrés donne directement sur un escalier élégant, menant à un vaste séjour de 64 m2. Ce séjour est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, un WC visiteurs, et un accès direct au garage pour plus de praticité.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une grande salle de bain avec baignoire balnéo et une buanderie viennent parfaire ce niveau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie moderne et fonctionnelle.
Le jardin piscinable de 228 m2 est un véritable atout, permettant de créer un espace extérieur personnalisé, tout en profitant des vues magnifiques sur les montagnes.
Secteur et Commodités : Située à Scientrier, 'L'Élégante' bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de l'autoroute, facilitant les déplacements vers Genève ou Annecy. Vous êtes également à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Eveillons votre conscience immobilière et bâtissons votre avenir ensemble !
Informations Légales : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Lien vers Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr)'
Selena Duca et Lucie Tihay - Vos conseillères spécialistes en immobilier EVEIL IMMOBILIER SAS - 362 Avenue Marie Curie, 74160 Archamps 890 607 898 RCS Thonon-les-Bains - Transactions sur immeubles et fonds de commerce SAS Eveil Immobilier au capital de 15 000 EUR CPI 7401 2020 000 045 192 CCI de Haute-Savoie - Ville du greffe : THONON LES BAINS
164 m²
3 652 €
64 m²
5
4
1
1
2
2022
Sud
Est
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EVEIL IMMOBILIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
