Découvrez ce superbe appartement de type loft, offrant une surface généreuse de 114m².
Ce bien unique allie modernité, confort et praticité, avec des prestations haut de gamme.
Caractéristiques principales :
? 2 Chambres + 1 troisième en Mezzanine : Parfaites pour accueillir une famille ou pour disposer d'espaces supplémentaires pour un bureau ou une salle de loisirs.
? Pièce de vie lumineuse : Un vaste espace salon-séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente.
? Cuisine équipée ouverte : Moderne et fonctionnelle, ouverte sur le salon-séjour, parfaite pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux.
? Salle de douche : Avec une douche à l'italienne, alliant confort et design contemporain.
? Loggia : Un espace agréable pour profiter des beaux jours.
? Garage privatif : Avec porte motorisée et entrée indépendante, pour un accès pratique et sécurisé.
Confort moderne :
? Fenêtres et volets en PVC avec double vitrage électrique, pour une isolation optimale.
? Chauffage électrique au sol et poêle à pellets, assurant un confort thermique toute l'année.
? Aucuns frais de copropriété, pas de commun, une rareté qui fait de ce bien une opportunité exceptionnelle.
Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de 3 lots, comprenant 2 lots distincts et dispose de son entrée indépendante. Tout est prêt pour que vous puissiez emménager sans travaux.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 255046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 m²
2 974 €
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Pierre ETZEL
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